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二类工业用地闲置科研办公楼可不可改办教育?
1、如果说你用闲置的二类工业用地的办公科研楼的话，去办教育的话，这个你必须得得到教育部门的一个验收认可。
2、工业用地建的办公楼不能用来办学不过工业用地可以先申请对土地用途进行变更，依法改变土地权属和用途的才可以办学。土地的使用涉及城镇的总体规划，法律法规对其用途是严格限制的。
3、在符合产业发展、结构安全、消防安全的前提下，允许企业将闲置商业、办公、工业用房改建为租赁住房或职工宿舍，改建项目应按审批要求进行建设、消防验收和运营管理。改建项目的用水、用电、用气价格可以申请执行居民标准。
4、土地性质是可以改变的。根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
二类工业用地与居住用地距离
1、二类工业用地与居住用地距离为1000米以上。二类工业用地与居住用地之间需要保持一定的距离，距离应该在1000米以上。出于对公共安全和居民生活安全的考虑。
2、绿地不少于55米，退让其他用地红线不少于80米。
3、工业厂房离居民住宅距离有规定吗？中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》丙、丁类厂房与民用建筑之间的防火间距，不应小于10米。
4、工业区和住宅区安全距离根据不同的工业厂房10米到50米不等，这个明文的规定在建筑设计防火规范GB 50016表1中。
5、住宅小区绿化率标准居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。工业用地的绿化率主要是控制上限(一般来说绿地率在20%左右，三类工业用地考虑到污染，一般绿地率稍稍大一些，在30%左右。
工业用地分类标准是怎样的
一类工业用地指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地；二类工业用地指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。
工业用地类型指的是按照《城市用地分类与规划建设用地标准》将工业用地分成的三种类型。包括基本无污染、对环境有一定干扰和污染、对环境有严重干扰和污染的工业用地。
工业用地分类标准：一类工业用地：金融活动业、缝纫工业、电子工业、工艺品制造等对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业。
工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如工宿舍、企业研发楼(写字楼)，职工活动场地，或者孵化园等。企业研发楼常常以独栋的形式或者写字楼的形式对外发售以实现你所愿的利润。
按工业对居住和公共环境的干扰污染程度将“工业用地”（M）细分为3个中类。一类工业用地：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。二类工业用地：对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。
工业用地分类是：按照用途进行土地分类，可以分为农用地、建设用地和未利用土地；按照依土地利益性质分类，土地可以分为公益性用地和经营性用地。耕地土地分类主要有水田、水浇地、旱地。
一类工业用地二类工业用地区别
1、工业用地类型及区别：①一类工业用地 对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如：电子工业，缝纫工业，工艺品制造工业等用地。
2、法律分析：二者包括的范围不同，一类工业用地：即对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。二类工业用地：即对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。
3、法律分析：一二三类工业用地主要包括的范围不同，具体如下：一类工业用地：即对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
4、一类工业工地 对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
二类用地和一类用地区别
1、二类住宅用地和一类的区别如下：建筑质量与层数（1）一类居住用地，国标为R1，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。 可简单理解为别墅。独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。
2、法律主观：一类工业用地与二类工业用地的区别主要是二者包括的范围不同，具体如下：一类工业用地：即对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
3、意义不同 一类工业用地是对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地。二类工业用地是对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业医药制造工业纺织工业等用地。
4、主要区别在于对居住及公共环境的干扰程度、污染程度、安全隐患程度的不同。
5、一类居住用地和二类居住用地区别主要就是以下的这几点：一类住宅用地通常都是以低层住宅房为主，当然二类建筑用地建造的房子大多是多层住宅房或者是高层住宅房。
6、两类工业用地的主要区别体现在对居住和公共环境的干扰程度、污染程度和安全隐患程度上。一类工业用地（M1）对居住和公共环境的干扰、污染和安全隐患基本无影响。
工业用地分几类
一类工业用地：即对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。二类工业用地：即对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。
工业用地分几类呢 工业用地可以分成三种，分别是一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地。
工业用地分一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地三类。一类工业用地是指对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业的用地。二类工业用地是指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。
三类工业用地：冶金工业、大中型机械制造工业、***掘工业、化学原料及化学制品制造业、造纸工业等对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业。
一类工业用地亦称普通工业用地，对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。M2 二类工业用地，对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。
医药制造工业、纺织工业等用地 （三）三类工业用地 对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如***掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。